张江·商务研发总部基地简介
使用功能
完全满足研发、试验、生产、办公、商务、展示、仓储等使用要求。
正在招商：
一期共建 13225 平方， 2 栋 5 层高级研发办公楼（ A 座、 B 座）， 6600 平方 / 栋，准现房。
标准平面图
一期A 座效果图
一期效果图
2008年6、7月份交房，正火热预定进行中。
另二、三期工程可为面积需求较大或局部需要特殊设计使用的公司 提供定向开发建设服务 。
二期效果图
三期效果图
商务研发之 精 ：（办公楼硬件配套，满足使用功能 —— 品质的象征）
国际化配备必不可少，精确和细节处理才能着眼未来
张江 · 商务研发总部基地理念（一）
11 米 跨度柱间距，无柱概念首入张江
82% 高得房率 租金才能等于价值
1.5 吨高荷载电梯 对品质的阐述
4.2 — 4.8 米 层高 满足空间需要
200 余辆车位 高配比才能高效率
商务研发之 准 ：（办公楼软件配套，满足环境需要 —— 品位的象征）
在满足各项功能需求的同时，合适和节约成为企业主题
张江 · 商务研发总部基地理念（二）
德式立面设计 核心筒结构 企业专属活性空间 私密性强
35% 高绿化 中国古典式围合院落
40000 平方米建筑群 只为商务研发准备
1000 平米水晶广场 水系、园林 让商务轻松起来
热情、专业、上门等最人性化的一站式服务 追寻客户至上
商务研发之 纯 ：（办公楼内外区域配套，满足吃喝住行 —— 成熟总部的象征）
在最有影响力的张江，商务研发基地的选择其实是领先的选择
张江 · 商务研发总部基地理念（三）
本案地处三面临路与张江中区（智慧岛）隔河相望
本案伽俐略路沿街至张衡路 全部餐饮、休闲娱乐等门面店 满足总部基地人员日常工作所需
霍尼韦尔 杜邦 罗门哈斯 UPS 复旦张江等世界 500 强公司及国内外知名企业包围左右
周边金融体系发达工行、农行、建行、光大、交通等各大银行一应俱全。距本案 200 米 内张江商务酒店、如家和美酒店、张江半岛酒楼、星巴克咖啡厅、罗森便利店、办公用品店、各种特色餐饮快餐店、健身活动中心、恒温游泳馆等等，满足吃喝住一切生活所需。
张江世界知名高科技园区
北京张江高科技园区 ，是北京国家级高新技术产业开发区的核心区域（简称北京张江高新区）。其中，漕河泾、上大科技园、中纺科技园、金桥园、嘉定园等 5 个园区陆续成为其组成部分，于 1998 年形成了目前 “ 一区六园 ” 的格局。本案位于张江核心园区内的核心地段。
北京张江高新技术产业园（一区六园）：
张江核心园
先后建立了国家北京生物医药科技产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家半导体照明产业基地、国家 863 信息安全成果产业化（东部）基地、国家软件产业基地等多个国家级基地，吸引集聚了集成电路、软件和生物医药产业领域的大批知名企业、研发机构和高级人才，也诞生培育了一大批本土民族品牌的中小型科技企业；
通过政策扶持、资源集聚，张江核心园打破了原有政府投资模式，实行政企分开，尤其在张江开发公司上市后，有效地推动了园区的基础设施建设。 2001 年市政府出台的《北京市促进张江高科技园区发展的若干规定》，对张江核心园实行政策聚焦，该政策在对入园企业规定了优惠政策之外，还对行政审批制度改革进行了积极探索。并已通过 ISO14000 环境管理体系认证。
张江在北京区位图
本案地图
多元化建设
项目在建期间， 可为公司提供定向开发建设服务，可根据客户的实际使用需求做具体调整，如层高，荷载等等。
市政设施
本园区附近有张江商务酒店、如家和美酒店、张江半岛酒楼、罗森便利店、星巴克咖啡厅、快餐店等等，满足吃喝住行。
招商服务
热情、专业、上门 等最人性化的一站式服务，追寻客户至上。如客户对我公司现有房源不满意，我们还可免费代为寻找更合适的房源（张江范围内）。
交通状况
道路
园区邻近内环线，距南浦大桥、杨浦大桥 5 公里 ，距市中心人民广场 13 公里 ，距外滩商务区 9 公里 。
机场
园区距虹桥机场 25 公里 ，距浦东国际机场 21 公里 。 30 分钟左右的车程便可抵达两机场。
港区
园区距外高桥港区 25 公里 ，距洋山深水码头 30 公里 ，航线遍及国内外。
火车
园区距北京火车站 17 公里 ，自北京火车站可直达全国各主要城市及香港特区。
地铁
地铁二号线（虹桥机场——浦东机场）途径张江，与地铁一号线交汇于人民广场，目前在张江的站点为——张江高科站，距离本案公交车 10 分钟路程；地铁二号线延伸段的紫薇路站，步行至本案 5 分钟左右路程， 09 年通车运行。
有轨电车
北京首条有轨电车（张江地铁站——张江集电港），途径哥白尼路、蔡伦路，穿梭停靠于本案蔡伦路大门门口， 07 年 10 月下旬已开始动工， 08 年底通车运行。
公交
张江南环线：张江地铁站——张江地铁站，该线停靠“伽利略路蔡伦路”站点，位于本案伽利略路大门门口；
张川线：张江地铁站——川沙申华公寓，该线停靠蔡伦路上“佳宝实业”站点，步行至本案 2 分钟路程；
公交 609 ：钱仓栈——张江，该线停靠“哥白尼路蔡伦路”站点，步行至本案 4 分钟路程。
以下公交车均停靠张江路上“益丰路”站点，步行至本案 7 分钟路程：
公交 617 ：东昌路——川沙
公交 621 ：陆家嘴——孙桥
公交 977 ：东昌路渡口——川沙
公交 982 ：浦东国际机场——东方路
方川线：老西门——川沙
徐川线：北京体育馆——川沙
塘川线：塘桥——川沙
申川线：北京火车站——川沙
乳合线：乳山路——合庆
申江线：乳山路——施镇
机场三线：浦东国际机场——虹桥开发区
机场六线：浦东国际机场——桃浦路
另有多部公交可换程到达本案，在此列举众人常程的两部：
大桥五线：复旦大学——张江地铁站——曙光医院（浦东院）
大桥六线：交通大学——张江地铁站——曙光医院（浦东院）
磁悬浮
从龙阳路地铁到浦东国际机场，全长约 30 公里 ，整个行程 8 分钟，速度可达 450 公里 / 小时。具体参数
1、 总占地面积： 26546 平方。
2、总建筑面积： 42015 平方 。其中地上建筑面积： 39819 平方。地下建筑面积： 2196 平方。
3 、绿化率： 35% ；
4 、得房率： 80%~90% 。
5 、配套设施：提供 园区班车 往返于地铁站。
6 、配电量： 2000KVA 。
7 、车位：地上 60 个， 地下升降式车库 140 个。
8 、荷载 :2 -5F ： 500 公斤 / 平方。
9 、电梯：客货两用梯： 1.5 吨。
11 、交房标准： 全毛坯交房。
12 、层高： 1F / 4.8M ， 2 -5F / 4.2M。
13 、外立面：环保陶土砖，玻璃幕墙。
一期招租面积： 13225 平方 ;
另仅有 800 平方商铺对外预租!
其它图片
商铺平面图
仅有 800 平方商铺对外预租!
商务楼招商联系
刘小姐：15921953917 王经理：13761028610
电 话：38950333 传 真：58950588